Gartenansicht 
Grundriss: Erdgeschoss 
Küche 
Küche 
Küche 
Küche 
Wohnen-1 
Wohnen-3 
Wohnen-2 
Grundriss: Obergeschoss 
Treppenflur 
Treppe 
Flur OG 
Kinderzimmer 
Kind1 
Schlafzimmer mit Ankleide 
Ankleide 
Schlafzimmer mit Ankleide 
Schlafzimmer 
Schlafzimmer 
Schalfzimmer 
Schlafzimmer 
Badezimmer 
Dusche 
Badewanne 
Badezimmer1 
Badezimmer2 
Badezimmer3 
Treppenaufgang 
Treppenaufgang 
Zugang 
Seitansicht 
Gäste-WC 
Zugang Straßenseite 
Eingangsbereich 
Eingangsbereich-2 
Terrasse 
Wolfgang Siepker 
VERKAUFT - Wendeburg - Sofort frei - Schöne gepflegte Doppelhaushälfte ideal für 3 Personen
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0531-243 33 0
Stammdaten
- Objektnummer
- GB514
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38176 Wendeburg
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- sofort frei
- Baujahr
- 2001
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 0,00 €
- Provision
- 2,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 126,00 m²
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Nutzfläche
- 5,00 m²
- Grundstücksfläche
- 245,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 4
- Terrassen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Küche
- Einbauküche
- TV / Sat
- Ja
- Unterkellert
- Nein
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 29.04.2024
- Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 106,00 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- Vor 2014
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte könnte kurzfristig bezogen werden und wurde 2001 massiv erbaut mit weißer ISO-Putz-Fassade, ausgebautem Satteldach, Gaszentralheizung (2001), Kunststoff-ISO-Fenster mit Außenrollläden, Kaminanschlussmöglichkeit, moderner Einbauküche, einem Ankleideraum, modernen Bädern, zwei Pkw-Einstellplätze und vielen weiteren Details.Die Aufteilung erfolgte nach dem Wohnungseigentumsgesetz ( WEG )
Das Haus ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Daten Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Gepflegt
Baujahr 2001
Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²*a)
Gültig bis 29.04.2024
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2001
Wesentlicher Energieträger Gas
Ausstattung
Aufteilung:Eingangsbereich mit Hauswirtschaftraum, Gäste-WC und Garderobe.
Begeistern wird Sie die geräumige offene Küche mit weißer Einbauküche und Blick in den Wohn- und Essbereich. Das Erdgeschoss wurde überwiegend mit Laminat oder Vinyl ausgelegt, die Nassbereiche sind gefliest. Die Wände und Decken sind verputzt und weiß gestrichen.
Vom Wohnbereich gelangen Sie in den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Der Garten wurde pflegeleicht mit Kiesbeeten und Kieswegen angelegt.
Hochbeete bieten Platz für die Küchenkräuter.
Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein modernes Tageslichtbadezimmer (5,71 m²) mit Dusche und Badewanne, Waschtisch und WC zur Verfügung. Die Zimmertüren sind in Milchglas ausgeführt. Ein Elternschlafzimmer (21,50 m²) ist mit einem begehbaren Schrankraum ausgestattet. Das Kinderzimmer (20,68 m²) bietet Platz für Hobbys, zum Arbeiten und Schlafen. Ein Zimmer ist vom Kinderzimmer erreichbar und bietet Platz für Gäste. Die Schlafzimmer sind giebelhoch gestaltet. Ein kleiner Raum im Spitzboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das obere Geschoss wurde mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest. Die Decken sind überwiegend offen gestaltet und mit weißen Sichtbalken versehen.
Im Außenbereich stehen Ihnen zwei zugewiesene Pkw-Einstellplätze sowie ein Abstellraum für die Fahrräder zur Verfügung.
Zusatzinformation zur Lage
Doppelhaushälfte in Wendeburg.Diese Doppelhaushälfte liegt zurückversetzt von der Hauptstraße, fußläufig vom Freizeitbad "Auebad" entfernt. Wendeburg ist nicht nur aufgrund seiner Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Auch die gute Verkehrsanbindung nach Braunschweig, Peine und Gifhorn locken viele Familien nach Wendeburg.
Im Ort stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem auch das Aue-Zentrum sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung,
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
