Hofansicht-2 
Hofansicht-1 
Garage-1 
Garten-1 
Garten-2 
Terrasse-1 
Terrasse-2 
Terrasse-4 
Eingangsbereich-2 
Terrasse-5 
Terrasse-6 
Vorgarten 
Gartenansicht-1 
Garten-3 
Gartenansicht-2 
Hofansicht-4 
Eingangsbereich 
Aufgang Obergeschoß 
Küche-1 
Küche-2 
Küche-3 
Küche-4 
Küche-5 
Küche-6 
Souterrain-4 
Wohnbereich-4 
Wohnbereich-3 
Wohnbereich-2 
Wohnbereich-5 
Wohnbereich-1 
Badezimmer EG 
Kaminofen 
Souterrain-1 
Souterrain-2 
Souterrain-3 
Grundriss Außenbereich 
Grundriss Dachgeschoss 
Grundriss Erdgeschoss 
Grundriss KG 
RESERVIERT - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Braunschweig-Ölper
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0531-243 33 0
Stammdaten
- Objektnummer
- EV916
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38114 Braunschweig
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1987
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 695.000,00 €
- Provision
- 2,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 187,00 m²
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Nutzfläche
- 100,00 m²
- Grundstücksfläche
- 500,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 9
- Terrassen
- 1
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- TV / Sat
- Ja
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 06.03.2033
- Effizienzklasse
- E
- Energieverbrauchskennwert
- 135,10 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit insgesamt 187 m² Wohnfläche, großzügig aufgeteilt. Hinzu kommt ein geräumiger Vollkeller, der überwiegend als Wohnkeller mit eigenem Badezimmer genutzt wurde, ein ausgebautes Satteldach mit Gauben, ein Balkon, eine Vollklinkerfassade, Gas-Zentralheizung (2013 neu) mit Fußbodenheizung, einem Kamin, Holz-ISO-Fenster mit Aussenrollläden, drei Badezimmern, einer großen Doppelgarage, einer modernen großen Küche mit Einbauküche mit hochwertigen Geräten, einer Kochinsel und vielen weiteren Details.Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist derzeit für eine Kaltmiete von 750,00 Euro vermietet. Zum Verkaufstermin kann die Einliegerwohnung ebenfalls frei übergeben werden.
Das Haus wurde in den letzten Jahren ständig renoviert und den Bedürfnissen der Eigentümer angepasst.
Derzeit ist das Haus bewohnt, von unangemeldeten Besuchen bitten wir Abstand zu nehmen.
Die Übergabe könnte zeitnah nach Absprache erfolgen.
Ausstattung
Daten Energieausweis:Verbrauchsausweis
Baujahr 1987
Gepflegt
Endenergieverbrauch 135,10 kWh/(m²*a)
Gültig bis 06.03.2033
Energieeffizienzklasse E
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2013
Wesentlicher Energieträger Gas
Zusatzinformation zur Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer kleinen Seitenstraße im Herzen von Braunschweig Ortsteil Ölper.Ölper ist nicht nur aufgrund der guten Anbindung in die Innenstadt und auf die nahegelegene Autobahnauffahrt ein beliebtes Wohnquartier.
Besonders beliebt ist die Nähe zum Ölper See und in die angrenzenden Waldgebiete, die zum Sparzieren gehen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe am Ölper Knoten, an der Celler Straße oder in Watenbüttel mit dem Pkw zu erreichen. Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist vorhanden.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 6.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 135.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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