Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine verklinkerte Doppelhaushälfte im Landhausstil.

Schon beim Betreten dieser Doppelhaushälfte im Landhausstil spüren Sie die besondere Atmosphäre, die durch die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und modernen Akzenten entsteht. Das Haus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit seiner roten Klinkerfassade, einem voll ausgebauten Krüppelwalmdach mit Dachgaube und den charakterstarken Linien, die das Gebäude zeitlos wirken lassen. Die Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden sorgen für eine angenehme Wohnqualität und unterstreichen den gepflegten Eindruck, den diese Immobilie hinterlässt.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht. Der Eingangsbereich ( 7,54 m² ) öffnet sich mit einem freundlichen Empfang und führt direkt zu einem Gäste-WC mit Dusche ( 1,80 m² ) sowie zu einem praktischen Garderobenbereich. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ( 34,08 m² ) bildet das Herzstück des Hauses. Hier treffen gesellige Momente auf entspannte Abende am Kaminofen, während sich die offene Wohnküche ( 12,73 m² ) perfekt in das Raumgefüge einfügt. Die helle Einbauküche mit Ess-Tresen macht das Kochen zum Erlebnis – ob für die Familie oder Gäste. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner gewachsenen Bepflanzung ein echtes Rückzugsparadies bietet. Hier genießen Sie ruhige Stunden, Grillabende oder das Spiel Ihrer Kinder im Grünen.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Treppe. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – hier findet jeder seinen Platz. Besonders hervorzuheben ist der nachträglich ausgebaute Spitzboden, der über eine Raumspartreppe zugänglich ist und sich ideal als Kinderparadies, Hobbyraum oder kreatives Refugium eignet. Tageslicht durchflutet das moderne Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und Waschtisch alle Ansprüche an Komfort erfüllt.

Im Untergeschoss erschließt sich Ihnen ein vollwertiger Keller, der nicht nur als Abstellraum dient. Hier finden Sie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum für Vorräte sowie einen beheizbaren Hobbyraum mit natürlichem Licht – perfekt für Sport, Handwerk oder als Spielzimmer.

Für Ihren Fuhrpark stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die das Angebot abrunden und Ihnen den Alltag erleichtern

Die Immobilie wird aktuell noch bewohnt, eine schnelle Übergabe kann jedoch flexibel nach Ihren Wünschen erfolgen.

Zusatzinformation zur Lage

Die Doppelhaushälfte liegt idyllisch in einer ruhigen Wohngegend in der Angerstraße im Ortsteil Neubrück der Gemeinde Wendeburg. Dieses charmante Viertel bietet seinen Bewohnern eine angenehme Balance zwischen ländlicher Ruhe und praktischer Anbindung an umliegende Ortschaften.

Neubrück selbst überzeugt mit einer schnellen Verbindung nach Groß Schwülper, wo Ihnen eine umfassende Infrastruktur zur Verfügung steht. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Dienstleister für den täglichen Bedarf.

Für Familien besonders attraktiv ist die örtliche Betreuungseinrichtung: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, sodass auch die jüngsten Bewohner gut versorgt sind. Für die schulische Bildung stehen Ihnen weiterführende Schulen in den nahegelegenen Gemeinden Wendeburg und Vechelde zur Verfügung. Diese sind leicht erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Bildungswegen für Kinder und Jugendliche.

Durch die günstige Lage und die gute Anbindung an die Region bietet Neubrück eine ideale Wohnumgebung für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur schätzen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 71.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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