PHOTO mit Fzg 
Grundriss: Erdgeschoß 
Grundriss: Obergeschoß 
Attraktive Doppelhaushälfte in Calberlah
- Ansprechpartner
- Siepker Immobilien
Herr Wolfgang Schicker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 05371-9372300
Stammdaten
- Objektnummer
- BD127
- Adresse der Immobilie
- Hauptstrasse 32 38547 Calberlah
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Rohbau
Preise
- Kaufpreis
- 560.000,00 €
- Provision
- 2,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 161,12 m²
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Nutzfläche
- 26,00 m²
- Grundstücksfläche
- 513,00 m²
- Art der Heizung
- Fußbodenheizung
- Zimmer
- 4,50
- Terrassen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- TV / Sat
- Ja
- Unterkellert
- Nein
- Gartennutzung
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 26.03.2032
- Effizienzklasse
- A+
- Endenergiebedarf
- 30,49 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Primärenergieträger
- Luftwp
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte ist projektiert, aber bereits im Bau befindlich.Das Objekt erfüllt energetisch höchste Ansprüche, ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 161.12 m² Wohnfläche.
Als Käufer können Sie maßgeblich an der Ausstattung Ihres zukünftigen Eigenheims mitwirken. In den einzelnen Gewerken können Sie aus unterschiedlichen Qualitätsmerkmalen auswählen. Die Bauleistungsbeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gern zu.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 82,24 m² und im Obergeschoss 78,88 m². Der Wohn-/Essbereich ist mit der offenen Küche mit über 50 m² großzügig bemessen und lichtdurchflutet. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet und für die Waschmaschine, den Trockner und sonstige Hausgeräte findet sich Hauswirtschafts- und Abstellraum genügend Platz. Ein Vorratsraum (2,78 m²) schließt sich unmittelbar an die Küche an.
Die Fertigstellung ist zum 15.03.2023 geplant !
Ausstattung
Daten Energieausweis:Baujahr: 2022
Rohbau
Bedarfsausweis
gültig bis 26.03.2032
Energieeffizienzklasse: A+
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 30,49 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft / Wasser-Wärmepumpe
Zusatzinformation zur Lage
Die Gemeinde Calberlah mit ihren 5.200 Einwohnern gehört neben sechs weiteren Gemeinden zu der im Jahre 1974 gebildeten Samtgemeinde Isenbüttel (15.500 Einwohner).Im Städtedreieck Braunschweig - Wolfsburg - Gifhorn finden Sie neben einer sehr guten Infrastruktur beste Verkehrsanbindungen. Ein Anziehungsmagnet ist das wenige Kilometer entfernt gelegene Naherholungsgebiet um den Tankumsee.
Grundschulen und Kindertagesstätten mit reichhaltigen Angeboten befinden sich im Ort - wie auch eine Realschule. Die ärztliche Versorgung ist in nahezu allen medizinischen Bereichen vorhanden.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 26.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 30.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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