Straßenansicht 
Eingangsbereich 
Treppenhaus 
Wohnungsbeispiel-4 
Wohnungsbeispiel-5 
Wohnungsbeispiel-1 
Wohnungsbeispiel-2 
Wohnungsbeispiel-3 
Anschlußraum 
Heizungsraum 
Heizungsraum-1 
Heizungsraum-2 
Trockenraum 
Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten in zentraler Lage von Wolfsburg Ortsteil Fallersleben
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Wolfgang Siepker - info∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0531-243 33 0
Stammdaten
- Objektnummer
- AU127
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38442 Wolfsburg
- Objektart
- Zinshaus / Renditeobjekt
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis
- 2.450.000,00 €
- Provision
- 3,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Informationen
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Wohneinheiten
- 15.00
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 24.02.2029
- Effizienzklasse
- E
- Energieverbrauchskennwert
- 132,00 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Primärenergieträger
- Fern
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und ein Einfamilienhaus, 1983/1939 massiv erbaut mit circa 850 m² Gesamtwohnfläche, einem Vollkeller, einer Klinkerfassade mit Balkonen, ausgebautem Krüppelwalmdach mit Dachgauben, einer Fernheizung, Kunststoff-ISO-Fenstern, ausreichend Parkplätze und viele weiteren Details.Im vorderen Teil befindet sich ein älteres Einfamilienhaus aus dem Jahre 1939, das bereits seit über 10 Jahren vermietet ist. Bis auf ein kleines Apartment sind alle Wohnungen vermietet. Mietrückstände gibt es nicht.
Mietsteigerungspotential ist vorhanden.
Leicht vermietbare Apartments und 2-Zimmer-Wohnungen.
Vermietbare Fläche 849,91 m² laut Mieterliste.
2 Bäder wurden bislang modernisiert.
IST-Miete monatlich: 5.870,00 €
SOLL-Miete monatlich: 6.854,00 €
IST-Miete jährlich: 70.440,00 €
SOLL-Miete jährlich: 82.251,00 €.
Ausstattung
Energieausweis MehrfamilienhausVerbrauchsausweis
Gültig bis zum 24.02.2029
Baujahr Gebäude: 1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 1983
Anzahl der Wohnungen: 15
Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung
Endenergieverbrauch: 132,00 kWh/(m²*a).
Energieausweis Einfamilienhaus
Bedarfsausweis
Gültig bis zum 24.02.2029
Baujahr Gebäude: 1939
Baujahr Wärmeerzeuger: 1983
Anzahl der Wohnungen: 1
Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Endenergiebedarf für das Gebäude: 356,9 kWh/(m²*a).
Zusatzinformation zur Lage
Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wolfsburg-Fallersleben.Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 24.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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