Flur 
Ankleidezimmer 
Badezimmer 
Küche 
Küche 
Badezimmer 
Dusche 
Wohn- und Essbereich 
Wohnbereich 
Wohn- und Essbereich 
Wohn- und Essbereich 
Balkon 
Balkon 
Grundriss OG 
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – in ruhiger Wohnlage
- Ansprechpartner
- Siepker-Immobilien
Herr Chris Siepker - c.siepker∂siepker-immobilien.de
- Rufnummer
- 0049531243330
Stammdaten
- Objektnummer
- ADG39
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 38165 Lehre / Beienrode
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 186.000,00 €
- Provision
- 2,90 % inklusive 19 % MwSt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 82,37 m²
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Nutzfläche
- 9,79 m²
- Art der Befeuerung
- Öl
- Wohneinheiten
- 9.00
- Zimmer
- 3
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 3,80 m²
- Art der Stellplätze
- Freiplatz
- Küche
- Einbauküche
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 12.10.2035
- Effizienzklasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 99,00 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 2008
- Primärenergieträger
- Öl
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (Baujahr 1973) in Lehre und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten, und das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion.
Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
Baujahr Gebäude: 1972Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 12.10.2035
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
wesentlichen Energieträger: Heizöl
Zusatzinformation zur Lage
Beienrode ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Lehre im Landkreis Helmstedt – eingebettet zwischen Braunschweig und Wolfsburg.Durch die Nähe zur Autobahn A39 ist die Verkehrsanbindung ideal:
ca. 15 Min. nach Braunschweig,
ca. 20 Min. nach Wolfsburg,
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Lehre oder Flechtorf gut erreichbar.
Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit optimaler Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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