Immobilienmakler: Siepker-Immobilien
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Vielseitig nutzbare Lager und Produktionshalle mit modernen Büroflächen

Allgemein

Typ: Halle/Lager/Produktion

Referenznummer: NN505

Ort: 38176 Wendeburg

Grundstücksfläche: 2.900,00 qm

Gesamtfläche: 750,00 qm

Lagerfläche: 620,00 qm

Zustand

Baujahr: 2009

Befeuerung: Gas

Energieausweis: BEDARF

Gültig bis: 22.01.2019

Kosten

Kaufpreis: 0,00 EUR

Kaltmiete: 2.885,00 EUR

Nebenkosten ohne Heizkosten: 900,00 EUR

Makler-Courtage: 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Wendeburg liegt verkehrsgünstig zwischen Braunschweig und Peine, nicht weit von der Autobahn A2, Berlin/Hannover entfernt. Aus den Büroräumen genießen die Mitarbeiter einen weitläufigen Blick über die angrenzenden landwirtschaftlich genutzten Freiflächen.

Ausstattung:

Objektbeschreibung:
Moderne, zweigeschossige Gewerbehalle (circa 1.240 m² Nutzfläche gesamt ), 2009 massiv erbaut mit einem dreigeschossigen modernen Büroanbau (390 m² Nutzfläche), ebenfalls massiv gebaut mit ausgebautem Satteldach. Vielfältig nutzbar. Teilung möglich. Ausstattungswünsche des Mieters können noch berücksichtigt werden. Parkflächen stehen an der Straße und auf dem Hof ausreichend zur Verfügung. Zum Mietangebot gehört eine Fläche im Erdgeschoss, die durch ein ein separates Tor befahrbar ist und beinhaltet eine Lagerfläche von circa 620 m² mit angrenzenden Sozialräumen, Toiletten und Büroflächen. Der Bürotrakt hat eine Größe von circa 130 m². Die Lagerfläche ist derzeit ungeheizt, eine Heizung wird auf Wunsch des Mieters eingebaut. Der Boden der Lagerfläche ist Beton. Ein Lastenaufzug (2 Tonnen Tragkraft) verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss). Die Deckenhöhe beträgt circa 3,50 Meter. Der Stützabstand beträgt 6 Meter, so dass eine Teilung möglich ist. Eine Übergabe wäre kurzfristig möglich. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine freistehendes Einfamilienhaus, 1962 massiv erbaut, zwischenzeitlich modernisiert und im Dachgeschoss ausgebaut. Dieses Einfamilienhaus kann als Geschäftsführerwohnung ebenfalls angemietet werden.

Vielseitig nutzbare Lager und Produktionshalle mit modernen Büroflächen - Straßenansicht

Ortslage

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