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Kleines Büro in der Innenstadt von Braunschweig

Allgemein

Typ: Büro/Praxis

Referenznummer: WL137

Ort: 38100 Braunschweig

Gesamtfläche: 57,00 qm

Bürofläche: 57,00 qm

Zustand

Baujahr: 1958

Energieausweis: VERBRAUCH

Energieverbrauchskennwert: 96,70 kWh/(a m²)

Gültig bis: 11.06.2018

Kosten

Kaufpreis: 0,00 EUR

Kaltmiete: 430,00 EUR

Nebenkosten ohne Heizkosten: 75,00 EUR

Makler-Courtage: 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Kleine Büroeinheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Gewerbeeinheit liegt im 1. Obergeschoß in einer ruhigen Seitenstraßen zwischen dem histroischen Ägidienviertel und dem Waisenhausdamm. Die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Parkhäuser befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung:

Objektbeschreibung:
Gepflegte Büroräume ideal für Startup, einem kleinen Dienstleister oder für eine kleine Niederlassung im Zentrum von Braunschweig. Das Büro besteht derzeit aus 2 größeren Räumen ( 25,9 und 20,7 m² ), wobei ein Raum geteilt werden könnte, so dass Ihnen insgesamt über drei Büroräume, eine möblierte Teeküche ( 3 m² ) und ein WC ( 1,5 m² ) verfügen könnten. Die Räume sind derzeit mit Teppich ausgelegt, die Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Die sanitären Anlagen sind weiß gefliest. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Einen Kellerraum und ein zugehöriger PKW-Einstellplatz ist nicht vorhanden. Mietbedingungen : 2 Monatsmieten Kaution. Mietvertrag mit 1/4 jährlicher Kündigungsfrist. 75,--€ monatliche Nebenkosten, zuzüglich Energie- und Stromkosten. Energieausweis Verbrauchsausweis, gültig bis zum 11.05.2018 Baujahr Gebäude : 1949-1958 Baujahr Heizungsanlage : 1983 - 1998 Energieverbrauchskennwert 96,7 kWh/(m²a) Energieträger : Erdgas

Kleines Büro in der Innenstadt von Braunschweig - Straßenansicht

Ortslage

Weitere Bilder

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