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Gewerbehalle in Braunschweig

Allgemein

Typ: Halle/Lager/Produktion

Referenznummer: YV369

Ort: 38104 Braunschweig

Gesamtfläche: 450,00 qm

Lagerfläche: 300,00 qm

Zustand

Baujahr: 1995

Energieausweis: VERBRAUCH

Energieverbrauchskennwert: 57,00 kWh/(a m²)

Gültig bis: 26.07.2027

Kosten

Kaufpreis: 0,00 EUR

Kaltmiete: 2.600,00 EUR

Nebenkosten ohne Heizkosten: 200,00 EUR

Makler-Courtage: 2,38 Kaltmieten

Beschreibung

Lage:
Diese Gewerbefläche liegt in einem Gewerbemischgebiet im östlichen Stadtbereich von Braunschweig circa 4 km von der Innenstadt und 5 km von der nächsten Autobahnauffahrt Richtung Hannover - Berlin oder Wolfsburg entfernt. Ideale Gewerbefläche mit hohen Ansprüchen und regelmäßigen Kundenbesuchen.

Ausstattung:

Diese ebenerdige Halle ist über drei Rolltore und einen verglasten Eingang erreichbar.

Die Halle ist mit einem strapazierfähigen Gussasphalt ausgelegt und bietet Ihnen 300 m² Lager- und Produktionsfläche. Des Weiteren steht Ihnen auf gleicher Ebene eine Werkstatt, ein Pausenraum und ein Lagerbüro zur Verfügung.

In der oberen Etage befindet sich ein geräumiges Büro mit angrenzender Toilette, Dusche und Umkleide.
Eine Lagerfläche (500kg/m²) in der oberen Etage bietet zusätzlichen Platz zur weiteren Lagerung von Kleinteilen.

Objektbeschreibung:
Freistehende Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage von Braunschweig. Diese beheizbare Halle wurde 1995 erbaut und verfügt über eine Lagerfläche von circa 300 m² zuzüglich circa Nebenfläche 150 m² Büro und Werkstatt. Die gepflasterte Hoffläche von 900 m² bietet ausreichend Parkplätze oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die drei Einfahrtstore zur Halle haben eine Höhe vom 3,30 Metern und können elektrisch betrieben werden. Vor der Werkstatt befindet sich ein Waschplatz mit Ölabscheider und ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor. Zum Übergabetermin wird das Dach erneuert. Die Übergabe der Mietsache erfolgt renoviert und besenrein zum 01.03.2018, eventuell auch etwas früher. Die Mindestmietzeit beträgt 5 Jahre. 3 Monatsmieten Kaution bei Abschluss des Mietvertrages sind zu zahlen. Die Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Gewerbehalle in Braunschweig - Frontansicht

Ortslage

Weitere Bilder

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