Immobilienmakler: Siepker-Immobilien
Noch Fragen? Dann rufen Sie uns an:  0531-243330

Frei ab sofort - Repräsentative Praxis- und Bürofläche in der Fußgängerzone von Peine

Allgemein

Typ: Büro/Praxis

Referenznummer: LI929

Ort: 31224 Peine

Gesamtfläche: 185,00 qm

Bürofläche: 185,00 qm

Zustand

Baujahr: 1896 / 2003

Befeuerung: Fernwärme

Energieausweis: VERBRAUCH

Gültig bis: 05.01.2025

Kosten

Kaufpreis: 0,00 EUR

Kaltmiete: auf Anfrage

Nebenkosten ohne Heizkosten: 200,00 EUR

Makler-Courtage: 2,38 Kaltmieten inklusiv 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Peine liegt etwa 40 km östlich von Hannover an der Bundesbahnstrecke Hannover-Braunschweig und unmittelbar an der Autobahnanschlußstelle Peine der Autobahnstrecke A2 Hannover-Berlin. Die Autobahnanschlußstelle Peine ist in wenigen Fahrminuten vom Objekt entfernt erreichbar. Das Grundstück liegt in der Fußgängerzone von Peine direkt am Einkaufszentrum in 1 A Lage. Die Stadtmitte und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich ein großer Parkplatz. Die Busanbindung liegt nahe am Grundstück.

Ausstattung:

Büro-/Praxisfläche bestehend aus 6 Räumen, 1 Küche, 2 WC´s und hat eine Größe von ca. 185 m². Die Etage wurde komplett modernisiert, unter anderem ausgestattet mit weißen isolierverglasten Kunststoff-Fenster, hellem belastbarem Vinylfußboden, modernen hell gefliesten WC´s und einer Küchenzeile.

Zusätzlich erreichen Sie die Räumlichkeiten über einen Personenaufzug.

Die Nutzung als Kanzlei, Praxis oder Büro wäre aufgrund der sehr guten Anbindung in den Innenstadtbereich ideal.

Daten Energieausweis:
Energieausweis für Nichtwohngebäude, Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1896 / 2003
Fernwärme
Gültig bis: 05.01.2025
Endenergieverbrauch: 71,00 kWh (m².a)

Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und einer Wohnung wurde 1896 massiv erbaut und 1993/2012 umfangreich saniert und modernisiert. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 625 m² großen Grundstück, direkt in der Fußgängerzone. Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärmeheizung.

Frei ab sofort - Repräsentative Praxis- und Bürofläche in der Fußgängerzone von Peine - 360-Grad Besichtigung

Ortslage

Weitere Bilder

Frei ab sofort - Repräsentative Praxis- und Bürofläche in der Fußgängerzone von Peine - Ansicht FußgängerzoneFrei ab sofort - Repräsentative Praxis- und Bürofläche in der Fußgängerzone von Peine - GrundrissbeispielFrei ab sofort - Repräsentative Praxis- und Bürofläche in der Fußgängerzone von Peine - Büro VorderhausFrei ab sofort - Repräsentative Praxis- und Bürofläche in der Fußgängerzone von Peine - Büro VorderhausFrei ab sofort - Repräsentative Praxis- und Bürofläche in der Fußgängerzone von Peine - Flur VorderhausFrei ab sofort - Repräsentative Praxis- und Bürofläche in der Fußgängerzone von Peine - Duschbad VorderhausFrei ab sofort - Repräsentative Praxis- und Bürofläche in der Fußgängerzone von Peine - Büro VorderhausFrei ab sofort - Repräsentative Praxis- und Bürofläche in der Fußgängerzone von Peine - Büro VorderhausFrei ab sofort - Repräsentative Praxis- und Bürofläche in der Fußgängerzone von Peine - FußgängenzoneFrei ab sofort - Repräsentative Praxis- und Bürofläche in der Fußgängerzone von Peine - www.siepker-immobilien.de