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Barrierefreie Gewerbefläche mit 20 Parkplätzen in Braunschweig

Allgemein

Typ: Büro/Praxis

Referenznummer: ZT414

Ort: 38104 Braunschweig

Nutzfläche: 100,00 qm

Gesamtfläche: 550,00 qm

Bürofläche: 550,00 qm

Lagerfläche: 30,00 qm

Zustand

Baujahr: 1970

Energieausweis: VERBRAUCH

Energieverbrauchskennwert: 200,30 kWh/(a m²)

Gültig bis: 25.05.2024

Kosten

Kaufpreis: 0,00 EUR

Kaltmiete: 3.575,00 EUR

Nebenkosten ohne Heizkosten: 300,00 EUR

Makler-Courtage: 2,48 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Ebenerdige und barrierefreie Verkaufsfläche, Büro- und Praxisfläche in ruhiger Lage von Braunschweig. Diese Gewerbefläche liegt in einem Gewerbemischgebiet, im östlichen Stadtbereich von Braunschweig, circa 4 km von der Innenstadt und 5 km von der nächsten Autobahnauffahrt Richtung Hannover - Berlin oder Wolfsburg, entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

Freistehendes Gewerbeobjekt, ehemaliges REHA-Zentrum.
Barrierefreie Nutzung ideal für Verkauf, Dienstleistung, Ausstellungsfläche, Praxis, Kanzlei oder Büro ! Verkehrsgünstig gelegen mit 20 möglichen Parkplätzen direkt vor der Tür.

1970 erbaut, mit Flachdach als Warmdach, neue Kunststoff-ISO-Fenster, Gaszentralheizung, Fliesenfußböden, circa 20 PKW-Einstellplätzen und vielen weiteren Details.

Eine circa 100 m² große Lagerhalle bietet ausreichend Lagerfläche und könnte bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. ( Zwischenvermietung vorbehalten )

Das Objekt ist frei und wird im renovierten Zustand kurzfristig übergeben. Die Fassade, die Fenster und die Lagerhalle wurden entsprechend der nachbarschaftlichen Gebäude angepasst und modern gestaltet.
Fußbodengestaltung und individuelle Aufteilung der Fläche, sowie weitere Branchen bezogene Veränderungen sind vom Mieter zu übernehmen.

Barrierefreie Gewerbefläche mit 20 Parkplätzen in Braunschweig - Frontansicht

Ortslage

Weitere Bilder

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