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Zweifamilienhaus in traumhafter Ortsrandlage

Allgemein

Typ: Haus

Referenznummer: NV683

Ort: 37242 Bad Sooden-Allendorf / Allendorf

Wohnfläche: 200,00 qm

Grundstücksfläche: 1.836,00 qm

Nutzfläche: 100,00 qm

Zimmer: 8,00

Schlafzimmer: 6,00

Badezimmer: 2,00

Separate WC: 1,00

Terrassen: 1

Zustand

Baujahr: 1978

Befeuerung: Öl

Energieausweis: BEDARF

Gültig bis: 28.07.2027

Kosten

Kaufpreis: 215.000,00 EUR

Kaltmiete: 0,00 EUR

Makler-Courtage: 4,64 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt am Ortsrand von Bad Sooden-Allendorf im beschaulichen Dorf Hilgershausen. Hilgershausen liegt circa 6 Kilometer von Bad Sooden-Allendorf entfernt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Eine regelmäßige Schulbusanbindung ist vorhanden. Das Haus liegt zurückgesetzt von der Dorfstraße in Ortsrandlage mit freiem Blick auf die angrenzenden Freiflächen. Der Garten liegt in Südausrichtung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 7 und B27 sowie an die Autobahn A7. Über die Landstraße erreichen Sie Kassel etwa in 30 Minuten.

Ausstattung:

Überdachter Eingangsbereich mit Treppenhaus.
Die Grundrisse für Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch. In beiden Etagen steht Ihnen eine komfortable 4-Zimmer-Wohnung zur Verfügung.

Der Keller steht beiden Parteien zur Verfügung.
Hier befindet sich unter anderem die Ölzentralheizung (Baujahr 2001) mit den Öltanks circa 6.000 Liter.

Im Außenbereich befindet sich eine große Doppelgarage, ein Carport und ein großes Stallgebäude.

Objektbeschreibung:
Freistehendes Zweifamilienhaus, zweigeschossig, 1978 massiv erbaut mit ausbaufähigem Satteldach, Vollkeller mit Außenzugang, Putzfassade, Ölzentralheizung (Viesmann 2001, 22 KW, 6.000 Liter), Kunststoff-ISO-Fenster mit Außenrollläden, Doppelgarage, großer Dachterrasse, zwei modernen Bädern, Regenwasserauffangsystem für die Gartenbewässerung, einem ehemaligen Stallgebäude und vielen weiteren Details. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit für monatlich 420,00 € kalt vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wird zum Verkauf frei übergeben. Zwei moderne Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Im Kaufpreis enthalten ist eine Wiese direkt hinter dem Haus in einer Größe von 1.200 m². Als Toppit bieten wir eine Beteiligung an einem Waldgebiet, um gegebenenfalls Brennholz für eine Beheizung mit Holz zu gewährleisten. Ein Trecker, ein großer Anhänger und ausreichend Gartengeräte können übernommen werden. 2007 wurden sämtliche Wasserleitungen, 2009 wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2010 modernisiert. 2016 wurden die Fenster im Erdgeschoss und weitgehend im Obergeschoss erneuert. In den letzten Jahren wurden sämtliche Fußböden neu gefliest.

Zweifamilienhaus in traumhafter Ortsrandlage - Rückseite

Ortslage

Weitere Bilder

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