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Reserviert - Wohnen auf einem Gutshof in Mascherode

Allgemein

Typ: Wohnung

Referenznummer: UP919

Ort: 38126 Braunschweig / Mascherode

Wohnfläche: 91,00 qm

Zimmer: 3,00

Schlafzimmer: 2,00

Badezimmer: 1,00

Terrassen: 1

Zustand

Befeuerung: Fernwärme

Kosten

Kaufpreis: 195.000,00 EUR

Kaltmiete: 0,00 EUR

Makler-Courtage: 5,80 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Mascherode gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Braunschweig. Umgeben von Wäldern und Wiesen erschließt sich für Jung und Alt ein umfangreiches Freizeitangebot. Sie können im Heidbergsee schwimmen gehen, Golf spielen, sich dem Fußballverein anschließen und vieles mehr. Alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren ist vor Ort ein Kindergarten, ein Arzt sowie eine Bank. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fast in direkter Nachbarschaft. Die Grundschule ist in ca. 1 Kilometer bzw. in 15 Gehminuten zu erreichen. Eine regelmäßige Busanbindung über die Südstadt in Richtung Innenstadt ist gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 10 Minuten. Die Autobahn A2 Richtung Wolfsburg, Berlin und Hannover ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt in der Diele.
Von hier aus erreichen Sie die einzelnen Räume, wie Küche (mit
Küchenzeile), Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer und Bad.

Die großzügige offene Raumaufteilung mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m, der
Kaminofen sowie die weißen Sprossenfenster verleihen der Wohnung einen
besonderen Charme.

Eine Terrasse in Südausrichtung - begehbar vom Wohnzimmer aus - trägt zu Ihrem Wohlbefinden bei.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Kaltmiete 630 € zuzüglich Nebenkosten.

Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine helle, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 90 qm) in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Umgestaltung durch Abtrennung mit einer Leichtbauwand in eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist möglich. Das Herrenhaus, ca. 1850 erbaut, steht unter Denkmalschutz. Die Beheizung des Hauses erfolgt über das Fernwärmenetz. Jede Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss. Die weißen Sprossenfenster sind isolierverglast. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Herrenhauses auf einem Gutshof im alten Ortskern von Mascherode. Die Fliesen und Objekte des Bades, mit Badewanne und Dusche, sind in einem zeitlosen Weiß gewählt. Die Fußböden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Autoeinstellplatz wurde für monatlich 65,00 € auf dem Gutshof in der Tiefgarage angemietet.

Reserviert - Wohnen auf einem Gutshof in Mascherode - Eingangsbereich

Ortslage

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