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Fast vollendet ! Nur noch eine Maisonette-Wohnung in beschaulich ruhiger Dorflage am Stadtrand von Braunschweig

Allgemein

Typ: Wohnung

Referenznummer: LJ960

Ort: 38159 Vechelde

Wohnfläche: 129,00 qm

Nutzfläche: 7,00 qm

Zimmer: 4,00

Schlafzimmer: 2,00

Badezimmer: 1,00

Zustand

Baujahr: 2018

Befeuerung: Gas,Solar

Energieausweis: BEDARF

Gültig bis: 01.05.2027

Kosten

Kaufpreis: 285.000,00 EUR

Kaltmiete: 0,00 EUR

Beschreibung

Lage:
Am Stadtrand von Braunschweig, in ruhiger beschaulicher Lage entstehen 4 Wohnungen in einen architektonisch modern gestalteten Mehrfamilienhaus. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe, inmitten einer dörflichen Idylle von Vechelde OT Denstorf. Denstorf liegt zwischen dem Oberzentrum Braunschweig, Salzgitter und Vechelde. Eine regelmäßige Busanbindung ist vorhanden. Im Ort steht Ihnen ein Kindergarten, ein Spielkreis für die ganz Kleinen, ein Gärtner, ein Frisör, ein Restaurant und eine Bankfiliale zur Verfügung. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen, ist der Ort nicht nur bei jungen Familien sehr beliebt. Weiterführende Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Restaurants befinden sich im 4 Kilometer entfernten Vechelde oder im 5 Kilometer entfernten Braunschweig.

Ausstattung:

Ausstattung:

- massive Bauweise, komplett in Kalksandstein
- Satteldach mit Tondachziegeln
- einbruchhemmende Dreifach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden, farbig
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentral, Brennwerttechnik mit Solar für Warmwasser
- Fußbodenheizung
- Villeroy und Boch Linie Subway in den Bädern
- Gäste-WC möglich
- Galerie in den Maisonette Wohnungen
- Keller als WU - Wanne
- gepflegte Außenanlagen
- Einstellplatz

Energiestandard EnEV 2014

Objektbeschreibung:
Auf einem wunderschönen Grundstück von 928 m² wird hier eine exklusive Wohnanlage entstehen. 4 schön geschnittene Wohneinheiten von 98 m² bis 135 m². 2 sind bereits verkauft. Die moderne Architektur sowie die hochwertige Ausstattung der Wohnungen wird Sie begeistern. In herrlicher Südausrichtung werden sich die Terrassen der Erdgeschosswohnungen sowie die Balkone der Obergeschosswohnungen befinden. Die erste Wohnung im Erdgeschoss nach Osten ist bereits reserviert. Die Erdgeschosswohnungen sowie die als Maisonette gestalteten Obergeschosswohnungen werden über ein separates, zwischen den Häusern befindliches Treppenhaus erreicht. Das Treppenhaus erschließt außerdem das Kellergeschoss mit den Technikräumen, den Wohnungen zugeordnete Kellerräume und die Gemeinschaftsräume. Die ca. 98 m² Wohnfläche der Erdgeschosswohnungen verteilen sich auf drei Zimmer, Abstellraum, Flurbereich und Tageslichtbad. Das Wohnzimmer ist hier als offener Wohn- und Essbereich geplant. Von hier aus ist auch der Zugang zur Gartenterrasse in Südausrichtung. Die Obergeschosswohnungen verfügen über 4 Zimmer, die sich auf zwei Ebenen von ins gesamt circa. 129 m² verteilen. Hervorzuheben ist hier die Galerie im Wohnzimmer, die diesen Wohnungen einen exklusiven Charakter geben. Selbstverständlich gehört ein PKW-Einstellplatz zu jeder Wohnung.

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Ortslage

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