Immobilienmakler: Siepker-Immobilien
Noch Fragen? Dann rufen Sie uns an:  0531-243330

Modernes Bürogebäude in Braunschweig ! Teilung möglich !

Allgemein

Typ: Haus

Referenznummer: XU839

Ort: 38114 Braunschweig

Nutzfläche: 1.160,00 qm

Zustand

Baujahr: 2018

Befeuerung: Gas

Kosten

Kaufpreis: 2.730.000,00 EUR

Kaltmiete: 0,00 EUR

Makler-Courtage: 4,64 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
In einer optimalen verkehrsgünstigen und stark frequentierter Lage entsteht 2018 ein modernes Bürogebäude, in dem im Erdgeschoss ein Einzelhandel- oder Gastronomiebereich, im 1. und 2. Obergeschoss ein Verwaltungsunternehmen bzw. eine Praxis einziehen könnte. Durch die Nähe zu den Braunschweiger Ortsteilen Lehndorf, Kanzlerfeld, Watenbüttel, Ölper, Schwarzer Berg und der Nordstadt erreichen Sie viele Braunschweiger bequem mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Wohnbebauung, unterschiedliche Gewerbeunternehmen, wie z.B. Autohäuser, Fitnessunternehmen sowie Händler und Dienstleister. Pkw-Einstellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

Objektbeschreibung:
Ihr neuer Firmenstandort ! Großzügiges und modernes Bürogebäude, das Ende 2018 fertig gestellt wird. Eigene Wünsche und Besonderheiten können noch berücksichtigt werden. Eine Teilung wäre möglich ! Für viele Branchen geeignet ! Ausreichend Pkw-Einstellplätze vorhanden ! Modernes und helles Raumkonzept ! Verkehrsgünstige Lage ! Auf dem Grundstück stehen Ihnen 40 Pkw-Einstellplätze zur Verfügung. Eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Autobahnauffahrt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Ausgestattet wird das Bürogebäude nach den modernsten Anforderungen in Bezug auf ein modernes Heizsystem, die Installation einer Photovoltaikanlage, einen Aufzug. Auf die Wünsche einzelner Erwerber, auf branchenbezogene Ausstattungsmerkmale wird Rücksicht genommen. Flächenverteilung Erdgeschoss 443,50 m² 1. Obergeschoss 422,75 m² 2. Obergeschoss 295,81 m² zuzüglich Dachterrasse.

Modernes Bürogebäude in Braunschweig ! Teilung möglich ! - Straßenansicht

Ortslage

Weitere Bilder

Modernes Bürogebäude in Braunschweig ! Teilung möglich ! - GrundrissplanungModernes Bürogebäude in Braunschweig ! Teilung möglich ! - Grundriss ErdgeschoßModernes Bürogebäude in Braunschweig ! Teilung möglich ! - Grundriss_48743