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Ladengeschäft in Meine als Kapitalanlage - 10-Jahres-Mietvertrag

Allgemein

Referenznummer: JA601

Ort: 38527 Meine

Nutzfläche: 6,00 qm

Gesamtfläche: 103,00 qm

Lagerfläche: 6,00 qm

Zustand

Baujahr: 1998

Energieausweis: VERBRAUCH

Energieverbrauchskennwert: 52,29 kWh/(a m²)

Gültig bis: 11.05.2026

Kosten

Kaufpreis: 140.000,00 EUR

Kaltmiete: 0,00 EUR

Makler-Courtage: 4,64 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Meine liegt im Landkreis Gifhorn, circa 15 Minuten nördlich von Braunschweig im Dreieck Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg. Die Nähe der A2 sorgt für eine gute Anbindung Richtung Hannover oder Berlin/Magdeburg. In Meine finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe, Schulen bis hin zum Gymnasium, Ärzte, Zahnärzte, eine Post und Banken. Das neu sanierte Dorfzentrum bündelt alle Geschäfte an einen Ort und bietet ausreichend Parkplatzangebote. Meine verfügt zusätzlich über eine regelmäßige Zug- und Busverbindung. Alles Weitere über Meine und Umgebung finden Sie unter www.papenteich.de !

Ausstattung:

Die Ladenfläche ist frisch renoviert und befindet sich im Erdgeschoss. Der Boden ist mit Stein versehen. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Decke wurde erneuert. Die hellen Verkaufsräume vermitteln eine angenehme Atmosphäre.
Derzeit ist die Fläche an ein Sonnenstudio vermietet.

Die Kaltmiete beträgt 750,--€ zzgl. Nebenkosten von 200,--€
Der Staffelmietvertrag endet am 01.05.2027, eine Option zur Verängerung besteht.

Objektbeschreibung:
Dieses zentral gelegene und attraktive Ladengeschäft befindet sich im Herzen von Meine. Auf dem Marktplatz in Meine befinden sich diverse Einzelhandelsflächen, Arztpraxen und Kanzleien.

Ladengeschäft in Meine als Kapitalanlage - 10-Jahres-Mietvertrag - Gewerbeeinheit/ Ladengeschäft

Ortslage

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