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Verkauft - Großzügige Doppelhaushälfte in Remlingen mit großem Grundstück in Feldrandlage

Allgemein

Typ: Haus

Referenznummer: NL745

Ort: 38319 Remlingen

Wohnfläche: 150,00 qm

Grundstücksfläche: 2.106,00 qm

Nutzfläche: 71,00 qm

Zimmer: 6,00

Schlafzimmer: 3,00

Badezimmer: 1,00

Separate WC: 1,00

Zustand

Baujahr: 1985

Befeuerung: Gas

Energieausweis: VERBRAUCH

Energieverbrauchskennwert: 111,50 kWh/(a m²)

Gültig bis: 23.06.2027

Kosten

Kaufpreis: 225.000,00 EUR

Kaltmiete: 0,00 EUR

Makler-Courtage: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Remlingen mit ca. 1400 Einwohner ist ein Ortsteil der Gemeinde Remlingen-Semmstedt im Landkreis Wolfenbüttel, nur ca. 12 km vn Wolfenbüttel entfernt. Braunschweig und Wolfsburg sind ca. 30 Fahrminuten entfernt. Es besteht eine gute Busverbindung nach Wolfenbüttel.

Ausstattung:

Doppelhaushälfte, 1985 massiv erbaut, ausgebautes Satteldach mit Gauben , Klinkerfassade mit Dämmung, Holz-ISO-Fenstern mit Aussenrollläden, Gaszentralheizung (1997), modernisiertes Tageslichtbadezimmer, modernisiertes Gäste-WC, Kamin, große Ostterrasse, Vollkeller mit Drainage und Außentreppe, Doppelgarage mit angrenzendem Werkraum, Anbau mit zusätzlichem Werkraum, Brunnen und vielen weiteren Details.

Das Haus ist z.Zt. bewohnt und kann spätestens zum 01.04.2018 frei übergeben werden.

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 23.06.2027
Endenergieverbrauch : 111,5 kWh:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung:
Dieses Haus ist ideal für eine Familie und bietet durch das große Grundstück in Feldrandlage, der Größe des Hauses mit Vollkeller und Anbau (Werkraum), der Doppelgarage und der großen Terrasse viele Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss (ca 94.m²) Von dem Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in den Wohnungsflur, von dem aus die großzügige Küche mit Essecke und Zugang zur Ostterrasse und das Wohnzimmer mit Kaminofen zu erreichen sind. Auf der anderen Seite des Flures befinden sich ein Arbeitszimmer und der Hauswirtschaftsraum. Die große Terrasse ist zum Teil überdacht und hat einen Zugang zum Werkraum und den beiden Einzelgaragen. Obergeschoss (ca. 61m²) Von dem Wohnungsflur im Erdgeschoss führt eine Stahlharfentreppe in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden. Über eine Sparraumtreppe ist der Spitzboden zu erreichen. Keller (ca. 71m²) Der Keller bietet einen großen Hobbyraum und verschiedene Nutzungsräume und führt über eine Außentreppe auch in den Garten. Im Außenbereich stehen Ihnen ein großer Werkraum in einem Anbau und hinter den Einzelgaragen zur Verfügung.

Verkauft - Großzügige Doppelhaushälfte in Remlingen mit großem Grundstück in Feldrandlage - Vorderansicht mit Garagen

Ortslage

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