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Nur noch 1 Reihenmittelhaus zwischen Braunschweig und Vechelde

Allgemein

Typ: Haus

Referenznummer: KG723

Ort: 38159 Vechelde-Denstorf

Wohnfläche: 160,00 qm

Grundstücksfläche: 200,00 qm

Zimmer: 5,00

Schlafzimmer: 3,00

Badezimmer: 1,00

Separate WC: 1,00

Terrassen: 1

Stellplätze: 1,00

Zustand

Baujahr: 2018

Energieausweis: BEDARF

Kosten

Kaufpreis: 343.000,00 EUR

Kaltmiete: 0,00 EUR

Makler-Courtage: Nein

Beschreibung

Lage:
Diese sehr exklusiven Reihenhäuser befinden sich zwischen Braunschweig und Vechelde. Denstorf ist ein ländlich geprägter Ort direkt vor den Toren Braunschweigs. Ein Kindergarten, ein Spielkreis für Kinder unter zwei Jahren, eine Bank, ein Gärtner und ein Restaurant sowie ein Frisör geben diesem schönen Ort eine Infrastruktur, die es so auf vielen Dörfern nicht mehr gibt. Durch ein Neubaugebiet im Süden von Denstorf ist der Ort für viele junge Familien ein bevorzugter Wohnort in der Gemeinde Vechelde geworden. Der Ort Vechelde liegt in ca. 5 km Entfernung und ist bekannt für seine sehr gute Infrastruktur. Alle bekannten Supermarktketten sind in Vechelde vertreten. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Restaurants, sehr gute Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden sowie ein Bahnhof, der hier die Städte Braunschweig und Hannover verbindet. Braunschweig liegt in ca. 8 km Entfernung und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Ausstattung:

- Moderne und zeitlose Architektur im Bauhausstil
- Voll ausgebaute Staffelgeschosse
- Großzügige Dachterrassen in Süd- bzw. Süd-West- Lage
- Moderne Bäder mit bodenebenen Duschbereichen und Badewanne
- Umweltschonende und kostengünstige, solarunterstützte
Warmwasseraufbereitung
- Bodentiefe Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
- Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung im gesamten Haus,
- Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Hausanschlüsse und Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten

- 1 Carport im Kaufpreis enthalten, 1 weiteres Carport möglich

- Alle Häuser werden gemäß der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV 2016) erstellt

- Prüfung der Luftdichtigkeit
- Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Terrasse im Erdgeschoss
- eigener Garten
- Hauswirtschafts-/Abstellraum
- Schornstein auf Wunsch möglich
- begrünte Sicht- und Schallschutzwand zur Straße

Objektbeschreibung:
Auf einem an der Heerstraße angrenzenden Grundstück in Südausrichtung werden diese vier exklusiven Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Die sehr offen gestalteten Häuser verfügen wahlweise über 5 bis max. 7 Zimmer, die sich auf 3 Ebenen über das Haus verteilen. Ein Highlight eines jeden Hauses ist das Dachgeschoss mit einer ca. 16 - 17 m² Dachterrasse in Südausrichtung. Die Häuser verfügen über durchschnittlich 153 - 161 m² Wohn-Nutzfläche zuzüglich Eigentumsgrundstück. Der Erdgeschossbereich ist sehr offen gestaltet, so dass hier eigene Raumgestaltungswünsche des Eigentümers umgesetzt werden können. Ein geschlossener Küchenbereich kann auf Wunsch ebenso realisiert werden. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden die Funktionalität der exklusiven Reihenhäuser ab. Obergeschoss Die Obergeschossebenen bieten Platz für drei Schlafräume (nach Wunsch) und ein Bad mit Dusche, WC, Urinal und Waschtisch. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine besondere Atmosphäre. Dachgeschoss Im Dachgeschoss wird das Raumkonzept großzügig durch zwei weitere Wohnräume und einen Abstellraum abgerundet. Eine blickgeschützte Dachterrasse bietet hier einen Rückzugsort für stressige Tage. Des Weiteren besteht für den Käufer eine einmalige Gelegenheit, sich zwischen einem Carport oder einer Garage (im Kaufpreis enthalten) zu entscheiden. Lassen Sie sich diese exklusiven Reihenhäuser nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute ein persönliches Beratungsgespräch.

Nur noch 1 Reihenmittelhaus zwischen Braunschweig und Vechelde - Rückansicht

Ortslage

Weitere Bilder

Nur noch 1 Reihenmittelhaus zwischen Braunschweig und Vechelde - FrontansichtNur noch 1 Reihenmittelhaus zwischen Braunschweig und Vechelde - ErdgeschoßNur noch 1 Reihenmittelhaus zwischen Braunschweig und Vechelde - ObergeschoßNur noch 1 Reihenmittelhaus zwischen Braunschweig und Vechelde - DachgeschoßNur noch 1 Reihenmittelhaus zwischen Braunschweig und Vechelde - Kennwert Energieausweis.pngNur noch 1 Reihenmittelhaus zwischen Braunschweig und Vechelde - http://www.siepker-immobilien.de/immobilien/kaufen/exklusive-reihenhaeuser-zwischen-braunschweig-vechelde-1703