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Reserviert - Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Groß Schwülper Ortsteil

Allgemein

Typ: Haus

Referenznummer: QC691

Ort: 38179 Schwülper

Wohnfläche: 126,00 qm

Grundstücksfläche: 948,00 qm

Nutzfläche: 65,00 qm

Zimmer: 6,00

Schlafzimmer: 4,00

Badezimmer: 1,00

Separate WC: 1,00

Terrassen: 1

Zustand

Baujahr: 1963

Befeuerung: Öl

Energieausweis: BEDARF

Gültig bis: 26.10.2027

Kosten

Kaufpreis: 239.000,00 EUR

Kaltmiete: 0,00 EUR

Makler-Courtage: 5,80 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage von Schwülper Ortsteil Lagesbüttel. Das Haus liegt innerhalb eines ruhigen Wohngebietes in einer Stichstraße, an deren Ende sich der örtliche Kindergarten befindet. Lagesbüttel liegt wenige Minuten nördlich von Braunschweig und ist ein Ortsteil von Groß Schwülper. Über Thune erreichen Sie den Ortsteil Braunschweig-Wenden in wenigen Minuten und finden bereits hier ein umfangreiche Infrastruktur. Von Wenden haben Sie die erste Anbindung, um mit der Straßenbahn in die Innenstadt von Braunschweig zu gelangen. Schwülper ist aufgrund seiner Infrastruktur (Supermärkte, Apotheke, Post, Schreibwaren- und Blumenläden, Zahnarzt, Allgemeinärzte, Friseure, Fitnesscenter u.v.m.) ein beliebter Wohnort für junge Familien. Ein Kindergarten, eine Grund- und eine Oberschule sind im Ort vorhanden. Ein Tennisverein bietet Indoor- und Outdoorplätze. Ein Gymnasium finden Sie in Wenden oder Meine, bequem mit dem Schulbus erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung auf die A 2 ist gegeben. Nach Braunschweig sind es circa 15 Minuten.

Ausstattung:

Ideales Einfamilienhaus für die handwerklich begabte Familie.

Das Haus bietet eine sehr gute Grundrissgestaltung, verteilt auf 126 m² Wohnfläche. Es stehen Ihnen neben einer großen Küche, 6 Zimmer, 1 Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus ist gepflegt, war jahrelang vermietet, befindet sich aber weitgehend im Zustand des Ursprungsbaujahres.

Das Haus verfügt über eine große Zufahrt zur Garage. Die Garage und die angrenzenden Nebengebäude bieten ausreichend Platz für einen Abstellraum oder einer Werkstatt.

Über einige Stufen gelangen Sie in das Haus mit Windfang und Flur. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Blick in den Vorgarten, eine geräumige Küche mit Zugang in den Garten, ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer.
Das Erdgeschoss ist mit Fliesen oder Fertigparkett ausgelegt. Das Bad ist modernisierungswürdig.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon in Südausrichtung. Die Schlafzimmer wurden mit Teppich ausgelegt, die Decken sind teilweise vertäfelt. Das Bad befindet sich im Design des Baujahres. Der Spitzboden diente bislang als Abstellfläche.

Vollkeller (Deckenhöhe circa 2 Meter)
Neben dem Heizraum und einer Ölzentralheizung (1993 und 2007) sowie dem Heizöllager mit 3.000 Liter finden Sie im Keller einen großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einen Ausgang in das angrenzende Nebengebäude.

Im Außenbereich befindet sich die Garage und umfangreiche Nebengebäude mit angrenzenden Grünflächen. Ein gewisser Abstand zu der nachbarschaftlichen Bebauung ist gegeben.

Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus, 1964 massiv erbaut mit weißer Putzfassade, Satteldach, Vollkeller mit Aussenzugang, Balkon, Kunststoff-ISO-Fenster mit Aussenrollläden, Ölzentralheizung (von 1993, Brenner von 2007), Garage mit Nebengebäude und vielen weiteren Details. Das Haus ist derzeit bewohnt und wird kurzfristig frei übergeben.

Reserviert - Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Groß Schwülper Ortsteil - Blick von der Straße

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