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Beste Lage in Mascherode - 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, gute Grundrissgestaltung

Allgemein

Typ: Wohnung

Referenznummer: XX894

Ort: 38126 Braunschweig / Mascherode

Wohnfläche: 100,00 qm

Nutzfläche: 10,00 qm

Zimmer: 4,00

Schlafzimmer: 3,00

Badezimmer: 1,00

Separate WC: 1,00

Zustand

Baujahr: 1979-1981

Befeuerung: Gas

Energieausweis: VERBRAUCH

Energieverbrauchskennwert: 100,10 kWh/(a m²)

Gültig bis: 29.09.2018

Kosten

Kaufpreis: 270.000,00 EUR

Kaltmiete: 0,00 EUR

Makler-Courtage: 5,80 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Mascherode gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Braunschweig. Umgeben von Wäldern und Wiesen erschließt sich für Jung und Alt ein umfangreiches Freizeitangebot. Sie können im Heidbergsee schwimmen gehen, Golf spielen, sich dem Fußballverein anschließen und vieles mehr. Alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Desweiteren ist vor Ort ein Kindergarten, ein Arzt sowie eine Bank. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fast in direkter Nachbarschaft. Die Grundschule ist in ca. 1 Kilometer bzw. in 15 Gehminuten zu erreichen. Eine regelmäßige Busanbindung über die Südstadt in Richtung Innenstadt ist gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 10 Minuten. Die Autobahn A2 Richtung Wolfsburg, Berlin und Hannover ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt in der geräumigen Diele. Von hier aus erreichen Sie die einzelnen Räume.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essdiele (Trennung durch eine Glasschiebetür), den Zugang zum großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia in Ost-Ausrichtung, die 2 Kinderzimmer, die Küche mit Loggia, das innenliegende Gäste-WC mit Dusche, WC und Waschtisch und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch. Zusätzlich ist hier Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.

Die Wohnung ist malerneu hergerichtet.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis
Baujahr 1979
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 100,1
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Wärmeerzeuger 2002
Gültig bis 29.09.2018

Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine frisch renovierte lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde von 1979-1981 massiv erbaut. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung mit 100 m² Wohnfläche überzeugt aufgrund ihrer räumlichen Aufteilung. Die Fliesen der Bäder wurden in einem zeitlosen Weiß gewählt. Somit haben Sie die Möglichkeit, den Bädern ihre persönliche Note durch Akzente zu verleihen. Die Fußböden der Wohnung wurden mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind isolierverglast, zum Teil aus Kunststoff oder Holz. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung versorgt. Im Haus befindet sich ein Gemeinschaftstrocken- und Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie eine Gemeinschaftsantenne für die gesamte Wohnanlage. Das Hausgeld beträgt monatlich 280,00 € exklusive Strom. Eine Garage kann zusätzlich käuflich erworben werden.

Beste Lage in Mascherode - 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, gute Grundrissgestaltung - Gartenansicht

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