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Denkmalgeschützte Stadtvilla in Braunschweig

Allgemein

Typ: Haus

Referenznummer: ZG882

Ort: 38106 Braunschweig

Wohnfläche: 248,00 qm

Grundstücksfläche: 1.150,00 qm

Nutzfläche: 100,00 qm

Zimmer: 8,00

Schlafzimmer: 4,00

Badezimmer: 2,00

Separate WC: 1,00

Terrassen: 1

Zustand

Baujahr: 1925

Befeuerung: Gas

Kosten

Kaufpreis: 1.100.000,00 EUR

Kaltmiete: 0,00 EUR

Makler-Courtage: 5,80 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Stadtvilla in einer ruhigen stadtnahen Lage. umgeben von Grünanlagen und großen Bäumen. Das Anwesen liegt am Ende eines Stichweges, so dass vor dem Haus kein Durchgangsverkehr besteht. Das Grundstück und die Terrasse liegen in Süd-West-Ausrichtung und sind kaum einsehbar. Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt in circa 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Restaurants sind in der Umgebung der Immobilie vorhanden. Parkplätze für Ihre Gäste befinden sich in der Straße.

Ausstattung:

Objektbeschreibung:
Freistehende Stadtvilla, 1925 massiv erbaut und im Jahr 1989 moderniert und seither ständig renoviert. Dieses wunderschöne Haus sucht seinesgleichen und wird Liebhaber der stilvollen Architektur und der stadtnahen Lage begeistern. Wohnen wie in den 20er Jahren mit hohen Decken, Parkettfußböden, Facettentüren, großen Fensterelementen und verzierten Decken lassen jeden Immobilienliebhaber schwärmen. Erneuert wurden ab 1989 die Gaszentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser, die Holz-ISO-Fenster mit Aussenrollläden, der Kachelofenkamin, die Parkettfußböden, die Doppelgarage, die Fassade und viele weitere Bereiche, so dass sich das Haus in einem sehr gepflegten Originalzustand darstellt. Notwendige Modernisierungen nach Kauf wären: - die Aussenisolation des Vollkellers - die Überarbeitung der Gauben - die Modernisierung der Bäder und - die Modernisierung der Heizungsanlagen bzw. eventuell der Heizkörper. Das Haus ist unbewohnt und könnte nach Absprache frei übergeben werden.

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