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Barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung - Erstbezug in Braunschweig-Lehndorf

Allgemein

Typ: Wohnung

Referenznummer: KW016

Ort: 38116 Braunschweig

Wohnfläche: 112,00 qm

Nutzfläche: 6,00 qm

Zimmer: 4,00

Schlafzimmer: 3,00

Badezimmer: 2,00

Zustand

Baujahr: 2015

Befeuerung: Fernwärme

Energieausweis: BEDARF

Gültig bis: 13.01.2025

Kosten

Kaufpreis: 359.000,00 EUR

Kaltmiete: 0,00 EUR

Makler-Courtage: 5,80 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und stadtnahen Wohngegend. Das Haus liegt in einer Seitenstraße. Die nächste Autobahnauffahrt zur A39 ist 3 Minuten vom Haus entfernt. Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig entfernt und das Braunschweiger "Ringgleis" liegt quasi vor der Tür.

Ausstattung:

Modernes Mehrfamilienhaus mit ISO-Putzfassade, Flachdach, Tiefgarage, Fernheizung, Balkonen und einem Personenaufzug.

Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Laminat ausgelegt.
Das Bad ist modern gefliest und mit einer großen ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Ausreichend Platz für eine Waschmaschine befindet sich im Keller.

Die drei Schlafräume liegen zum ruhigen Innenhof. Alle Fenster wurden mit elektrischen Aussenrollläden versehen. Das Wohnzimmer mit Essbereich liegt gleich neben der Küche. Die Küche wurde mit einer farbenfrohen Einbauküche eingerichtet und bietet noch Platz für einen Esstresen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den circa 10 m² großen Balkon. Die Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, die über Raumthermostate gesteuert werden können.

Die Wohnung ist frei, eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Objektbeschreibung:
Barrierefreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer modernen Wohnanlage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage wurde 2015 fertiggestellt. Die Wohnung wurde verkauft, jedoch von den jetzigen Eigentümern nie dauerhaft bewohnt. Die Wohnung ist demnach in einem sehr gepflegten Zustand und kann als Erstbezug bezeichnet werden. Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre. Das Haus ist über eine breite und langgezogene Rampe barrierefrei erreichbar. Vor dem Haus befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und die Mülltonnen. Auch von der Tiefgarage, in der Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz gehört, erreichen Sie die Wohnung über den Aufzug barrierefrei. Sämtliche Türen lassen sich elektrisch öffnen, so dass auch Rollstuhlfahrer der Zugang vereinfacht wird. Die Tiefgarage ist hell und geräumig gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Manövrieren. Das Treppenhaus ist hell und freundlich. Das Mehrfamilienhaus entspricht den modernsten Anforderungen. Daten Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr 2015 Erstbezug Endenergieverbrauch 53,00 Gültig bis: 13.01.2025 Fernwärme

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