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3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Loggia in Braunschweig / Watenbüttel

Allgemein

Typ: Wohnung

Referenznummer: EV857

Ort: 38112 Braunschweig

Wohnfläche: 88,00 qm

Nutzfläche: 5,00 qm

Zimmer: 3,00

Schlafzimmer: 2,00

Badezimmer: 1,00

Zustand

Baujahr: 1972

Befeuerung: Gas

Energieausweis: VERBRAUCH

Energieverbrauchskennwert: 123,00 kWh/(a m²)

Gültig bis: 20.10.2027

Kosten

Kaufpreis: 170.000,00 EUR

Kaltmiete: 0,00 EUR

Makler-Courtage: 4,64 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Lage:
Ruhige gemütliche Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Spielplatz und ausreichend Pkw-Einstellplätze. Das Haus liegt am Ende eines Stichweges direkt an einem Landschaftsschutzgebiet, in dem Sie ausgiebige Spaziergänge genießen können. Braunschweig/Watenbüttel liegt verkehrsgünstig zur Innenstadt von Braunschweig, zur A 391 und zur A2 Berlin und Hannover. Hier verfügen Sie über diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, ein reges Vereinsleben ist vorhanden.

Ausstattung:

Aufteilung

Eingangsbereich mit geräumigem Flur (10,49 m²), ein Kinderzimmer (12,44 m²), der Küche mit Frühstücksplatz (10,37 m²), ein Schlafzimmer (15.83 m²) mit ausreichend Stellfläche für den großen Kleiderschrank, ein gemütliches Wohnzimmer (23,01 m²) mit kleiner Essecke (8,89 m²) und dem Zugang zur Süd-Loggia. Das zwischenzeitlich modernisierte innenliegende Badezimmer wurde weiss gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Eine Vergrößerung des Badezimmers um den Essplatz wäre möglich.

Der Wohnbereich wurde mit dunklem Fertigparkett, die Schlafräume wurden mit Teppichboden ausgelegt. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit weißen Elementen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Einstellplatz und ein eigener Kellerraum.
Für die Gemeinschaft befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit der eigenen Waschmaschine und ein Fahrradraum im Keller.
Im Außenbereich befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz und großzügige Grünflächen.

Objektbeschreibung:
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Personenaufzug in einem 1972 massiv erbautem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Die gemütliche Loggia (7,60 m²) liegt in ruhiger Südausrichtung und bietet Ihnen einen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist unbewohnt, eine Übergabe wäre kurzfristig möglich. Der Energieausweis nach EnEV2014 liegt vor. Der Energiekennwert liegt bei 123 kWh/m²a.

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Loggia in Braunschweig / Watenbüttel - Blick vom Parkplatz

Ortslage

Weitere Bilder

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