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3-Zimmer-Eigentumswohnung in Braunschweig-Gliesmarode

Allgemein

Typ: Wohnung

Referenznummer: KL436

Ort: 38104 Braunschweig

Wohnfläche: 87,00 qm

Nutzfläche: 12,00 qm

Zimmer: 3,00

Schlafzimmer: 2,00

Badezimmer: 1,00

Zustand

Baujahr: 1934

Befeuerung: Öl

Energieausweis: VERBRAUCH

Energieverbrauchskennwert: 164,00 kWh/(a m²)

Gültig bis: 04.07.2018

Kosten

Kaufpreis: 120.000,00 EUR

Kaltmiete: 0,00 EUR

Makler-Courtage: 5,80 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Braunschweig-Gliesmarode. Der Garten liegt zum Teil zur Berliner Straße. Das Gelände der Technischen Universität und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Badespaß finden Sie im nahegelegenen Schwimmbad. Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Fahrradfahren, Spazierengehen können Sie im Naherholungsgebiet Riddagshausen und der Buchhorst. Die Autobahnanbindung nach Wolfsburg, Hannover und Berlin ist nicht weit entfernt.

Ausstattung:

Freistehendes Mehrfamilienhaus 1934 massiv erbaut, Satteldach, Vollkeller, Holz-ISO-Fenstern, Öl-Zentralheizung (2002 neu) und vielen weiteren Details.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Sie ist sowohl für Eigentümer bzw. Kapitalanleger interessant.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 440,00 Euro zuzüglich Heiz- und Nebenkosten plus externem Stromverbrauch.

Die Mieter bewohnen die Wohnung seit dem 01.04.2004.

Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftskeller zum Unterstellen der Waschmaschinen. Die Grünflächen sind ebenfalls Gemeinschaftseigentum.

Die Übergabe der Wohnung kann nach Absprache erfolgen.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in stadtnaher Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten ist modernisierungsbedürftig. Die 3 Zimmer mit einer Wohnküche, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch verteilen sich auf 87,10 m² Wohnfläche. Das Bad ist hell gefliest, einige Zimmer sind mit ursprünglichen Holzdielen versehen. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist mit Parkett ausgelegt. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon (18,9 m²) in Süd-West-Ausrichtung in Hör- und Sichtweite zur Berliner Straße. Aufgrund ihrer Größe lädt die Küche zum Kochen mit anschließendem geselligem Beisammensein ein. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis Baujahr 1934 Baujahr Heizungsanlage : 2002 Endenergieverbrauch: 164 kWh Wesentlicher Energieträger: Öl Gültig bis 04.07.2018 Zustand renovierungsbedürftig Warmwasser enthalten nein

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Braunschweig-Gliesmarode - Gartenansicht

Ortslage

Weitere Bilder

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