Immobilienmakler: Siepker-Immobilien
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Siepker-Immobilien

Ein guter Partner in Braunschweig und Umgebung

Beste Beratung bei An- und Verkauf Ihrer Immobilie. Immobilienmakler für die Regionen Braunschweig, Hannover, Wolfsburg, Gifhorn, Wolfenbüttel, Helmstedt, Peine und Salzgitter.

Kooperationspartner von regionalen Geschäftsbanken.

Mitglied im Immobilienverband Deutschland ( IVD )

Büro Braunschweig

 

Ritterstraße 2

38100 Braunschweig

0531-243330

Büro Gifhorn

 

Herzog-Franz Straße 14

38518 Gifhorn

05371-9372300


Das sagen unsere Kunden

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"Kein Problem war für Sie unlösbar und das noch mit einer Ruhe,um die ich Sie beneide. Nochmals herzlichen Dank!"

Rolf Münch

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"Vielen Dank Siepker-Immobilien für Ihren engagierten, vertrauenswürdigen und charmanten Einsatz, mit dem Sie alle Besichtigungen und Verhandlungen zu unserer vollsten Zufriedenheit geleitet haben.

Ulrike Payne & Erdmute Geier

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"Sie haben uns über den gesamten Prozess hervorragend begleitet und die Vermittlung der Interessenten sehr sorgfältig und vertrauensvoll vorgenommen."

Christine Wigmann-Rokohl & Dieter Rokohl

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Hauptsitz in Braunschweig. Mitarbeiter vor Ort.

Braunschweig: 0531-243330

Gifhorn: 05371-9372300

Wolfenbüttel: 05331-908441

Besuchen Sie uns in der Ritterstraße 2 im historischen Stadtviertel Magni in Braunschweig (Eigene Parkplätze im Hof vorhanden)!

Siepker Immobilien Standort

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Immobilie der Woche. Unser Top-Angebot.

RESERVIERT - Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Braunschweig - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Eingangsbereich
Direkt vor dem Eingangsbereich befindet sich eine große Überdachung mit zwei Pkw-Einstellplätzen.
Das Erdgeschoss ist durch zwei separate Eingänge zu begehen.

Im derzeitigen Bürotrakt erreichen Sie über den Windfang (3,22 m²) das geräumige und lichtdurchflutete Großraumbüro (38,98 m²), das auch sehr schön als Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Besprechungsraum (11,16 m²), ein Serverraum (10,02 m²) und die Teeküche mit 2 WC´s (6,94 m²). Die Trennwände in diesem Bereich sind in Leichtbauweise erstellt worden, so dass hier ein Badezimmer mit Küche im Erdgeschoss entstehen könnte.

Zur Südseite lassen viele Fenster Sonnenlicht einfließen. Der Fußboden ist mit strapazierfähigem Kautschuk ausgelegt. Die Decken sind modern offen gestaltet.

Vom Großraumbüro führt Sie eine Treppe ins Obergeschoss. Hier finden Sie einen weiteren geräumigen Büroraum in einer Größe von circa 32 m², der sich auch zu einem Schlafzimmer mit Ankleideraum umfunktionieren lassen würde. Somit können Sie aus dem Bürotrakt leicht eine stilvolle Einliegerwohnung gestalten.

Von dieser Ebene können Sie durch einen Abstellraum, in dem sich auch die moderne Gaszentralheizung (Buderus von 2015) befindet, die andere Seite des Hauses erreichen.

Eingang 2
Vom Carport gelangen Sie trockenen Fußes in den Wohntrakt. Über den Windfang (3,07 m²) mit Gäste-Duschbad (2,76 m²) und einem Gästezimmer (8,55 m²) gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich (51,60 m²). Die deckenhohen Fensterelemente und die offene Galerie lassen diesen Raum repräsentativ, modern und gemütlich erscheinen.

Vom Wohnbereich gelangen Sie an zwei Stellen in den gemütlichen und nach Süden ausgerichteten Garten. Ein separater Bereich eignet sich als Fernsehecke oder Bibliothek. Die Küche (14,40 m²) ist offen gestaltet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum (5,92 m²).

Die hellgraue Siematic-Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Abstellmöglichkeiten verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das gesamte Erdgeschoss wurde mit massives Eichenparkett ausgelegt, der einmal abgeschliffen wieder im neuen Glanz erstrahlt.

Über eine offene Treppe aus dem Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss (48,63 m²).
Hier finden Sie zwei Schlafzimmer mit 14,17 m² Wohnfläche und ein modernes Tageslichtbadezimmer (10,07 m²) mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.

Von dem Flur (10,22 m²) mit Galerie blicken Sie in den Wohnbereich und in den Garten. Über diesen Flur gelangen Sie in den angrenzenden Bürotrakt.

Im Außenbereich befindet sich ein Gerätehaus (5,51 m²) für Gartengeräte und Fahrräder.
Eine Regenwassernutzungsanlage (Rigole mit 5.300 m³) versorgt die Toilette, die Waschmaschine und den Garten mit Regenwasser. Ein Kabelanschluss ist im Haus vorhanden.

Kaufpreis: 590.000,00 EUR


Vertrauen ist gut. Kontrolle ist besser.

Wir sind ein mehrfach ausgezeichneter Immobilienmakler mit über 20jähriger Erfahrung im Vermitteln von Immobilien. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.


Brochure

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